来福士重庆多少钱一平（来福士重庆多少钱一平米）

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关于重庆来福士，自2019年建成以来一直争议不断。

作为重庆的城市地标建筑，有些人认为它造型很独特、前沿，而有些人则认为建筑过密、很突兀。

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重庆来福士曾经还被评为十大中国最丑建筑的第一名，上榜理由是“野蛮践踏重庆历史文脉，粗暴破坏山城环境尺度”。而亮灯之后的来福士，璀璨夺目的灯光又让很多人一改之前的偏见，色彩的变换、徐徐流动的帆影，大家又觉得来福士为山城夜色添加了一抹绚丽的色彩。

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特别是2023年除夕夜的跨年烟花秀，让很多本地人和外地人加深了对来福士的印象。

由于重庆来福士所占据的绝佳位置，两江交汇的朝天门核心地段，外地游客来渝必打卡来福士。

这个集大型购物中心、高端住宅、办公楼、服务公寓和酒店为一体的城市综合体，让购物、娱乐、住家、办公都能在这里全部实现。

特别是对于外地人而言，“横躺”在4栋250米高楼之上的水晶连廊，可以将重庆两江四岸美景尽收眼底，清楚的一睹长江和嘉陵江“泾渭分明”的景象。

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然而，就是这样一个看起来非常高端且优秀的城市地标项目，它组成中的重要一部分住宅产品，却销售异常困难。

去年，网上就流传一盘文章《重庆来福士，一个沉痛的笑柄，一个外地炒房客的豪华坟场》引发热议，吐槽来福士外观造型难看，也让更多人看到外地炒房客栽在了这个楼盘上。

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摘自《《重庆来福士，一个沉痛的笑柄，一个外地炒房客的豪华坟场》

来福士的住宅产品朝天阁，建面单价55000元/平方米，总价最低的都要 300万一套，最高的超过7000万， 基本上是为了北上广深的投资客而准备的，重庆本地客户少之又少。

虽说重庆来福士名气很大，到过或没到重庆的人多少都了解，项目地段、配套、品质各项都可以说是满分，但奈何就是卖不动！

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据重庆网上房地产显示，来福士T3N塔楼总共300多套房子，从2017年开卖至今就只卖了30套。从已售出的房源来看，59-3的预售建面单价49203元/平方米，总价6523万元！

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绿色为可销售状态，红色为已售状态 来源：重庆网上房地产

确实是天价！对于重庆这座城市而言，一千万都可以买到很好的城市独栋别墅。

不仅新房销售举步维艰，重庆来福士的二手住宅也几乎不可能流通。如此高大上的城市核心资产，不仅没有保值增值，反而还要降价去卖。

在贝壳APP上，有3套来福士的二手房被挂出，单价都在3万出头，总价最低的428万，最高的1070万。如果按照买入价5万一平计算，一套岂不是最低亏了200多万？据说还有挂牌价低于3万的，有人狠心单价2万4就抛，真的血亏！

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再加上昂贵的物业费和每年要缴的房产税，一年也要接近小十万，不得不说，投资来福士住宅的大佬们真得“栽”得不轻！#重庆头条##重庆买房##重庆来福士#

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